沈阳房子抵押贷款-房产抵押贷款

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沈阳沈阳周边房屋抵押,房子抵押机构借钱,企业抵押按揭房借款,抵押二手房创业贷款,抵押房产购买合同贷款不押房,抵押名贵酒贷款等借款需要的条件如下：

1、抵押人具有完全民事行为能力；

2、抵押人的身份 证明合法有效；

3、抵押人的征 信记录良好；

4、沈阳沈阳周边有稳定的收入来源；

5、拥有抵押房屋的所有权，所有权明晰；

6、房屋抵押人有首期还款的能力；

7、有沈阳购房合同；

8、能提高有效抵押担保。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管

理部门办理房地产抵押登记。

第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予

以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登

记的，应当书面通知申请人。

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房子按揭贷款和房子抵押贷款的区别

区别1：贷款用途

沈阳沈阳周边房子按揭贷款是用于借款人购买房子用的，而沈阳沈阳周边房子抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：贷款手续

申请房子按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房子抵押贷款借款人需要提供房子国有土地证贷款用途等材料。

区别3：沈阳沈阳周边政策限制

房子按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房子抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4：沈阳沈阳周边贷款年限

房子按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房子抵押贷款的贷款期限长可达十年。

区别5：贷款利率

房子按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房子抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

沈阳沈阳周边按揭房子有些银行是接受房子抵押贷款的。

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明沈阳沈阳周边抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明沈阳沈阳周边抵押房地产价值的资料：

(七)沈阳房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。